一般的に再建築ができない不動産は売却できない、売却しにくいと言われておりますが、あすか地所では、そのような不動産を現金で最短、即日で買い取りさせて頂いております！
あすか地所では専門的な知識を持った社員がお隣様や周辺住民様との交渉を行ったり、役所へ申請要望を出し、再建築可能にしたり、既存建物の改築やリフォームを行うことにより、ご所有の不動産資産価値を高める動きを行っております。
他の不動産業者さんは、こういった交渉事を積極的に行っておりません。
そこを残してくださったご先祖様が、そして、所有者様自身も悲しまれるでしょう。
私たちは、ご相続などで引き継いだ再建築不可物件も数多く見てきました。
マイナスの試算を０にしてきたわけではないです。
マイナス資産をプラスの資産に変え続けて参りました。
断言できるのは、今の状態だから悪いというわけでは無いです。今の状態を変えないという方が悪いと思います。
また、不動産売買の取引自体が初めての方もいらっしゃると思います。
そんな方には、あすか地所の優秀なスタッフが誠実に、分かり易く対応させて頂きます。
相談・査定すべて無料！
(弊社がお伺いする場合も費用は一切かかりません）
※再建築不可は特にですが、共有部分・底地権・借地権・自己物件等の売却するのが困難と言われる不動産を、あすか地所では全てのトラブルを解決し、買い取りいたします。
※不動産を売却する際には直接買い取りのため仲介手数料は、もちろん無料ですが、立ち退き費用、確定測量費用、残置物の撤去費用などの経費がかかるのが一般的ですが、あすか地所では、売主様のお金を手出しすることなく売却可能です。
通常の不動産買取業者は、買い取りに必要な資金を銀行に依頼し、ローンなどの手段を取りますが、弊社では独自の資金調達方法により、自社信金での不動産買い取り・現金化を実現！最短三日の買い取りを実現致します。
通行掘削承諾取得交渉・立ち退き交渉・隣地との交渉・確定測量・解体作業・残置物の撤去等、その他のお客様が負担だと思うすべてのこと。 ※秘密厳守のため、周囲の方に知らるることなく、売却することが可能です！
売主様の情報だけでなく、権利関係の手続きや、建物に関する書類など、見慣れない書類や、不慣れな続きが多いため、誰にどの内容を聞けばいいのか分からなくなってしまい、疲弊する方も多いです。
あすか地所では、測量士、税理士、司法書士、弁護士と、各々の専門顧問がおりますので、然るべきタイミングで最適な専門家をご紹介しますので、ご安心頂けます！
面会（無料訪問or来社）をし、物件についてお聞かせください。
※出来る限り詳しくお伺いできますと、決済までスムーズです。
査定に必要な調査書類を無料でご用意。実際に現地にて実際に物件を調査・査定。今後の買い取りの流れも確認します。
売買価格、その他諸条件の決定！
※出来る限り高く買い取りさせて頂くために重要な手順となります。
契約後、確定測量・立ち退き・通行掘削等がある場合は、その作業。
例1）確定測量は約三カ月ほどかかります。
例2）立ち退き・通行掘削は時期の予測が困難ですが、約三カ月想定。
例3）底地権、借地権の場合、土地賃貸借契約書のまき直し・借地権壌土承諾書、建て替え承諾書等、各種書類が必要。
※上記の諸条件が無い場合は最短三日で決済まで進みます！
例1）確定測量は約三カ月ほどかかります。
例2）立ち退き・通行掘削は時期の予測が困難ですが、約三カ月想定。
例3）底地権、借地権の場合、土地賃貸借契約書のまき直し・借地権壌土承諾書、建て替え承諾書等、各種書類が必要。
※上記の諸条件が無い場合は最短三日で決済まで進みます！
全ての作業が完了次第、不動産の引き渡し・残代金の支払い、受領を行い、専属の司法書士が登記登録申請の手続きを致します。
あすか地所さんの印象は、人柄のいいスタッフが揃っていること。隠し事をしない、自分に不利なことも話してくれること。連絡のスピードが速いこと。若いのに不動産の知識が豊富ですね。どうやら販売が難しい不動産を多く手がけているということで、経験があるんでしょうね。だから、安心して頼ることが出来ました。
不動産に関わる自分の思いを汲んでくれる不動産会社さんに売却することが、不動産販売成功の秘訣だと思います。私は、あすか地所さんに依頼してよかったです。
会社の社員寮として購入したが、震災の影響で水道が止まったり、火災保険の問題だったりと色々な問題が発生しました。そんな時に、あすか地所さんを知りました。担当営業マンとの人間関係の信頼があり、誠実さがとても心強く、色々経験があった中で今回の担当者とはフィーリングがあったのが選んだきっかけで、お任せすることにしました。
最後まで色々として頂き、難しい事もきちんと解決してくれた事や、他者の不動産業者が何年もかかったこの物件を３か月程度でまとめてくれたので、とても満足してます。
老朽化と先々のことを考えて、売却を決意しました。賃借人さんが居ましたので、その立退きと掃除が大変でしたが、あすか地所さんのご担当の方のお陰で、スムーズに手続きが出来ました。
あすか地所さんに決めた理由は、スタッフさんの真面目な印象もありますが、やはり金額ですかね。他とは全然違かったので。あとは担当の営業マンがしっかり説明してくれてとても分かりやすかったんです。また、丁寧に説明してくれる。対応が素早かった。どの会社よりも金額が高かったというのも、決め手でした。
あすか地所を選んだ理由は、買取会社・仲介会社さんより連絡がきましたが価格がつかないで、半ば諦めていたところに、あすか地所さんより連絡を貰い、売却を決意しました。
築年もたっていたので、あすか地所さんがリフォームプランを入れ買取をしていただきました。希望の価格で売却できた。連絡がマメで、提案力がある。何よりも熱心なところが素晴らしいと思いました。今後、不動産売却をお考えの方も、オリンピックで土地の価値が上がると言っておりますが、少子化が進み住む人がいなければ、価値も下がるので資産の運用方法を相談してみては？
数ある不動産業者から、あすか地所を選んだ理由は、最初は、知り合いの銀行に頼んでおりましたが、底地権の整理ということで銀行さんは取り扱えないということでしたので、選ばせて頂きました。
借地人の方が住んでおり、その方から立退きの承諾を取らないといけなかったり、お隣さんから、越境がありそこの解消をしなきゃいけなかったりといろいろとありましたが、あすか地所さんの力で解決することができ、安心しております。
営業方も信頼をおけるかたで、難しいことや、面倒なことなど全部を任せることができました。予定よりも早く終わりトラブルもなく終わったので、大満足です。
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